鋼結構建筑結構系統使用維護的標準規則
2020-03-11 09:48 鋼結構建筑 鋼結構公司
1、《建筑使用說明書》需要包含主體結構設計使用年限、結構體系、承重結構位置、使用荷載、裝修荷載、使用要求、檢查與維護等。
2、物業服務企業需要根據《建筑使用說明書》，在《檢查與維護更新計劃》中建立對主體結構的檢查與維護制度，明確檢查時間與部位。檢查與維護的重點應包括主體結構損傷、建筑滲水、鋼結構銹蝕、鋼結構防火保護損壞等可能影響主體結構安全性與耐久性的內容。
3、業主或使用者不要改變原設計文件規定的使用條件、使用性質及使用環境。
4、鋼結構建筑的室內二次裝修、改造和使用中，不能損傷主體結構。
5、鋼結構建筑的二次裝修、改造和使用中發生下列行為之一者，需要經原設計單位或具有相應資質的設計單位提出設計方案，并按設計規定的技術要求進行施工及驗收。
(1)、超過設計文件規定的樓面裝修或使用荷載。
(2)、改變或損壞鋼結構防火、防腐蝕的相關保護及構造措施。
(3)、改變或損壞鋼結構建筑的節能保溫、外墻及屋面防水相關的構造措施。
6、鋼結構建筑的二次裝修、改造中改動衛生間、廚房、陽臺防水層的，需要按現行相關防水標準制定設計、施工技術方案，并進行閉水試驗。
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