鋼結構住宅的經濟性比較
2019-03-08 14:33 鋼結構住宅 華邦建設
鋼結構住宅客觀上來說，如果僅僅考慮地上主體結構部分的造價，鋼結構住宅一般均高于傳統的鋼筋混凝土建筑。但如果考慮得房率、地基基礎造價、施工工期、政策性獎勵等，鋼結構住宅在成本方面已經具備了一定的競爭力：
一、得房率方面
鋼結構住宅可以營造大開間、大進深，柱網間距可以設置更大;同時其墻體均為分隔墻體，墻體厚度相對于鋼筋混凝土建筑可以進行優化，故其在同樣占地面積的條件下具備更多的內部使用面積。
二、地基基礎造價方面
鋼結構住宅由于其上部主體結構自重較輕，從而降低了對地基基礎承載力方面的要求，為基礎優化提供了條件，進而直接降低了造價成本。該優勢在如沿海等地質條件差的地區更為顯示。
三、施工工期方面
鋼結構建筑由于其主體框架為構件發運現場后直接裝配式安裝，且易與圍護結構形成立面流水作業，故其在施工工期方面具備獨特的優勢。而縮短的工期直接為開發商節約了人工和財務成本。
四、政策性獎勵
當前國家為了鼓勵裝配式建筑的發展。中央和地方均出臺了一系列的鼓勵政策，如提前預售(相對于傳統建筑，裝配式建筑辦理預售許可證的門檻更低)、分期支付土地出讓金(采用裝配式建筑技術開發建設的項目，在符合相關政策規定范圍內，可以分期繳納土地出讓金，直接減輕了開發商的財務資金壓力)、容積率獎勵。
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