住建部算了一筆賬，告訴你裝配式建筑每平米造價是多少？
2018-04-20 13:50 建筑時報 系統管理員
為了貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》有關制（修）訂裝配式建筑工程定額等計價依據的要求，近日，住房和城鄉建設部組織浙江省住房和城鄉建設廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結構工程、裝配式鋼結構工程、建筑構件及部品工程和措施項目共四章。
該定額是按現行的裝配式建筑工程及施工驗收規范、質量評定標準和安全操作規程，根據正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結合國內大多數施工企業現階段采用的施工方法、機械化程度進行編制的。
該定額是完成規定計量單位分部分項、措施項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準，是各地區、部門工程造價管理機構編制建設工程定額確定消耗量，以及編制國有工程投資估算、設計概算和高投標限價（標底）的依據。
征求意見稿中受關注的莫過于對8類pc率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結構住宅工程的投資估算分別給出了參考指標，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統一的標準和依據。
注 意
在給出具體參考指標之前，先普及兩個概念：
裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統一的明確規定。裝配率指標反映建筑的工業化程度。裝配率越高，工業化程度越高。
裝配化率：達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總建筑面積的比率。
裝配式混凝土住宅
1．裝配式混凝土小高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）
2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 40%（±0.00 以上）
3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 50%（±0.00 以上）
4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 60%（±0.00 以上）
5．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）
6．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 40%（±0.00 以上）
7．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 50%（±0.00 以上）
8．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 60%（±0.00 以上）
裝配式鋼結構住宅
9．裝配式鋼結構高層住宅（±0.00 以上）
