高層鋼結構的住宅優(yōu)勢
2019-01-17 16:53 高層鋼結構 華邦建設
1、無論是混凝土還是鋼結構，高層鋼結構住宅的綜合效益都高于傳統(tǒng)的住宅體系，結構材料成本在總成本中所占的比例比較低，可以說，用鋼材還是用混凝土對整個建筑造價的影響并不大。然而從投資回報、節(jié)約空間以及增加空間利用靈活性的角度來看，可以大大地降低其綜合造價。
投資者先放在首位的就是利潤，并且希望盡可能快地收回投資成本，尤其在一些大城市的中心地帶，單位面積的租金持續(xù)不斷地上升，每平方厘米的空地都是黃金，可以說是寸土寸金!盡可能增加可利用面積，甚至不惜掏取被結構柱子所占據的空間，這是設計師們必須考慮的問題。
其次，鋼結構住宅工期短，可以加快資金周轉;自重輕，可以減少基礎部分的投資;建筑地基費用少，施工機械化程度高等因素，都使鋼結構住宅的發(fā)展具有極強的競爭力和良好的市場前景。
2、高層鋼結構占地面積小，具有良好的空間感。已經有很多投資者意識到開放的空間比有承重墻占據的空間更有價值，沒有人可以預測未來10年里住戶的需要。但是投資者為了確保投資住宅樓的入住率，就必須考慮到住宅樓空間利用的靈活性。所以建造高層鋼結構的住宅不僅節(jié)省了建筑占地面積，又實現了空間利用的靈活性
3、鋼結構建筑以其特有的環(huán)保優(yōu)勢而備受青睞。鋼結構建筑現場作業(yè)量小、無噪聲、不污染周圍環(huán)境。傳統(tǒng)建筑用的實心粘土磚，因大量浪費土地資源、污染環(huán)境已被限時禁止使用。
相反，由于鋼結構住宅易于實現工業(yè)化生產、標準化制作，可以采用環(huán)保、節(jié)能的新型墻體材料與之配套，因而環(huán)保、抗震的鋼結構住宅，必須符合我國住宅產業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求，是我國現代化住宅建筑發(fā)展的必然趨勢。
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